IL VALORE DI MERCATO È SOLO L'INIZIO.
Scopri fino a quanto conviene davvero offrire.
CASABID-IA analizza prezzo, caratteristiche, rendimento, costi futuri e rischi per aiutarti a capire se l'operazione ha senso — e soprattutto fino a quale prezzo.
Nessun legame con agenzie, venditori o fiduciarie.
Fair Value distinto da MAX BID e decisione BUY / NEGOTIATE / INVESTIGATE / PASS.
Dati classificati CONFIRMED / INFERRED / MISSING / CONFLICTING.
100% INDIPENDENTE
CASABID-IA non vende immobili. Non rappresenta agenzie. Non lavora per il venditore. Non percepisce commissioni se compri. Il nostro unico interesse è aiutarti a prendere una decisione migliore.
PREZZO ≠ VALORE ≠ BUON AFFARE
Il prezzo richiesto è ciò che il venditore vorrebbe ottenere. Il valore è ciò che l'immobile può ragionevolmente valere. La decisione è quanto tu dovresti essere disposto a pagare. CASABID-IA separa questi tre livelli.
Ciò che il venditore vorrebbe ottenere
Ciò che l'immobile può ragionevolmente valere
Quanto tu dovresti essere disposto a pagare
FAIR VALUE ≠ MAX BID
Il Fair Value ti dice quanto può valere l'immobile. Il MAX BID ti dice dove dovresti fermarti. Il MAX BID tiene conto di valore, rendimento, CAPEX, rischi, qualità dei dati e margine di sicurezza.
Esempio illustrativo. Le cifre non si riferiscono a un immobile reale.
SEI SCORE. UNA DECISIONE.
Ogni analisi è scomposta in indicatori leggibili: sai sempre da dove arriva il risultato.
Attrattività del prezzo rispetto al valore
Qualità, distribuzione e rivendibilità
Redditività e sostenibilità cash flow
Flessibilità delle strategie d'uso
Obsolescenza, riscaldamento, costi futuri
Affidabilità complessiva dell'analisi
DATA INTEGRITY
Ogni dato è classificato. Se manca o è in conflitto, lo diciamo — e la Confidence lo riflette.
Dato fornito e coerente
Dato stimato dal modello
Dato non disponibile
Dati incoerenti tra loro
TRE LIVELLI. PAGAMENTO SINGOLO PER PRATICA.
Nessun abbonamento. Il paywall scatta solo quando ti serve una decisione.
Capire se vale la pena approfondire.
- Fair Value indicativo
- Price positioning
- Asset Snapshot
- 3 punti di forza
- 3 red flag
- Confidence preliminare
- MAX BID non incluso
Sapere fino a quanto conviene offrire.
- Tutto Basic
- Deal Score
- Fair Value approfondito
- MAX BID
- Opening Offer
- Asset / Income / Strategy Score
- Energy & CAPEX
- Investigation Priority
- Confidence
- Decisione BUY / NEGOTIATE / INVESTIGATE / PASS
Analizzare prima dell'offerta.
- Tutto Investor
- Analisi documenti
- PPP, lavori e fondo rinnovamento
- CAPEX
- Data Integrity Gate
- Scenari e sensitivity MAX BID
- Documenti mancanti e domande al venditore
- Checklist e condizioni di negoziazione
CASABID-IA SUL TUO TELEFONO
Installa l'app direttamente dal browser: nessuno store, nessun account. Inquadra il QR code con il tuo dispositivo.
iPhone e iPad (Safari)
- Apri il sito in Safari e tocca il pulsante Condividi.
- Scegli «Aggiungi alla schermata Home».
- Conferma: CASABID-IA si apre come un'app.
Android (Chrome)
- Inquadra il QR code con la fotocamera.
- Tocca «Scarica l'app» o «Installa» nel banner di Chrome.
- L'icona CASABID-IA comparirà nella schermata Home.
Prima scopri il valore. Poi decidi il prezzo.
Con un'analisi indipendente.